部屋探しナビ

• |　HOME　|　
• お問合わせ　|　
• プライバシーポリシー　|　
• サイトマップ　|

部屋探しの基礎知識

初期費用はどれくらい必要

お部屋探しをしながら気になるのが初期費用の問題だと思います。賃貸物件を借りるにはそれなりのまとまった費用が必用になりますので、しっかりとした資金計画をはじめに立てておくことをオススメします。

敷金と礼金については物件や地域により大きな差がありますので、ここでは平均的な敷金3ヶ月、礼金1ヶ月という設定にしておきます。では、家賃70,000円のマンションを契約する場合にいったいどれくらいの初期費用が必要になるかを具体的に考えてみましょう。

まず、必要になる費用を簡単に紹介します。敷金、礼金であったり、仲介手数料、そして前家賃を払う場合、そして当月分の日割り家賃、そして火災保険料であったり、カギを交換するための費用というのが一般的となっているのですが、これはあくまで不動産会社に支払う費用で、それ以外にも引っ越し費用などがあることも忘れないでください。

今回は不動産会社に支払う費用だけを考えていきたいと思います。敷金3ヶ月が210,000円、礼金1ヶ月が70,000円、仲介手数料が73,500円（税込）、前家賃1ヶ月分が70,000円、日割り家賃（15日から入居可能な場合）15日分が35,000円、カギ交換費が約10,500円（税込）、火災家財保険料2年間が約20,000円という試算ができます。

合計金額は約490,000円ということになります。これに先ほど言ったように引っ越し費用などが掛かってくると60万から70万くらいが相場ということになります。当然、東京や大阪などの都会に行けば敷金などは6ヶ月になったりしますので、注意しましょう。