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部屋探しの基礎知識

家賃保証会社

部屋探しで苦労することの1つに保証人問題があります。一般的に賃貸物件の契約をする場合には連帯保証人が必要になります。連帯保証人の数は1名でも大丈夫だという場合もあれば、絶対に2名が必要だと言われる場合もあります。これは、基本的に不動産会社や家主さんが申込人や連帯保証人の信用度などで決定される場合が多いようです。

ですが、なかには保証人になってくれる人が居ないという方もいます。そのような方が利用するのが家賃保証会社や賃貸保証会社です。要はお金を払えば保証人になってくれる会社とう訳です。

つまり、万が一家賃の滞納が発生した場合などには、家賃保証会社が一時的に不動産や家主さんに滞納家賃を支払うことになります。当然、家賃保証会社が支払った滞納家賃は保証会社から、あなたに請求がきますので保証会社に支払うことになります。

この家賃保証会社制度は不動産会社にも家主にも高いメリットがあり、家賃の保証がされるだけでなく、家賃督促などの手間を省くことが出来るのです。ですので、最近では連帯保証人1名と保証会社の加入を勧めてくる不動産会社も多くありますし、なかには保証会社に加入することが条件になっている物件も多数見受けられます。

以前、ニュースで大きな話題になっていましたが、家賃保証会社には暴力団まがいの方が運営している会社もあり、そのような会社の場合、家賃滞納が発生すると強制的にカギを交換し中に入れなくしたり、家財道具を強制的に部屋から撤去されたというケースもありますので、家賃保証会社に加入する際には決自分でインターネットなどで見つけるのではなく、不動産会社から紹介される大手の家賃保証会社に加入するようにしましょう。