部屋探しナビ

• |　HOME　|　
• お問合わせ　|　
• プライバシーポリシー　|　
• サイトマップ　|

部屋探しの基礎知識

引っ越し時期

始めての1人暮らしや、引っ越しなどを考えている際に、良い部屋を見つける時期や家賃の交渉がしやすい時期があるのをご存知でしょうか？

いつの時期に部屋探しをするのが最も効果的なのかをお教えします。1年間のなかで最も掘り出し物のお部屋が見つかる可能性が高い時期は、みなさんもご存知かもしれませんがズバリ2月中旬から4月初旬です。これは転勤が最も多い時期ですので、当然引っ越しも多くなります。

通常賃貸物件は1ヶ月前には不動産や大家さんに対して退去予告を行うように決まっていますので、2月中旬くらいから不動産会社には空き部屋の情報が多く集まりますので滅多に空室が出ないような人気の物件も、この時期ならチャンスがあるかも知れません。次に空き部屋が多く出るのが7月末から8月下旬です。

これはお子さんの夏休みに転勤を行う人が多いからとされています。この2つの時期が最も豊富な物件から掘り出し物件を探せる確立が最も高い時期なのです。しかし、この時期は家賃交渉もほぼ無理ですし、競争率も激しくなりますので、良い物件があったら迷わずに決めてしまわないと他の人に取られてしまいますので注意しましょう。

次に最も家賃交渉が可能な時期ですが、これは元不動産営業マンの私の経験から9月が最も高い確率で家賃の値引きが可能です。大家さんも賃貸事情はよく理解していますので、繁忙期の3から4月で入居者が決まらなくても、8月の第2繁忙期でという期待をもっていますので、繁忙期が終わり大家さんも焦っている9月が1番家賃交渉しやすいのです。